Skip to content

?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

+ - Up Down Comment Print 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

+ - Up Down Comment Print 수정 삭제
رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان خانم م.پ. با وکالت آقای م.ع. به طرفیت آقای ف.ط. با وکالت آقای ر.ر. بخواسته ا- الزام به تفکیک و تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی … فرعی از ۳۳ اصلی همراه یک قطعه پارکینگ شماره … و یک قطعه انباری شماره … و … مطالبه وجه التزام قراردادی روزانه یک میلیون تومان به استناد بند ۵-۶ قرارداد از تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ لغایت اجرای کامل حکم با احتساب کلیه خسارات دادرسی. با این توضیح که خواهان در دادخواست خود که در تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۲۱ تقدیم گردیده اعلام داشته که به موجب قرارداد مورخ ۱۳۹۲/۳/۱۹ یک واحد آپارتمان به انضمام یک قطعه پارکینگ و یک قطعه انباری از پلاک ثبتی … فرعی از/۳۳ اصلی به همراه ملحقات و منضمات آن ابتیاع نموده، خوانده موظف به تنظیم سند مطابق قرارداد در مورخ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ در دفترخانه اسناد رسمی شماره … تهران بوده است که مع الاسف به حکایت گواهی صادره از دفترخانه اسناد رسمی شماره … و ایضاً تأمین دلیل صورت گرفته در مورخ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ در دفترخانه حاضر نگردیده و نسبت به ایفاء تعهدات قراردادی ازجمله تنظیم سند هیچ اقدام بهمل نیاورده. حال تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد. خوانده در تاریخ ۱۳۹۲/۱۲/۲۱ با تقدیم دادخواست متقابلی به طرفیت خانم م.پ. به خواسته ۱- مطالبه ثمن مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۲/۳/۱۹ به مبلغ نهصد میلیون ریال به انضمام ۲- خسارت وجه التزام قراردادی از تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۱۵ لغایت تنظیم سند رسمی و خسارات دادرسی اعلام داشته که به موجب بند۱ از ماده ۴ مبایعه نامه مقرر بود که در تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ طرفین در دفترخانه … تهران جهت تنظیم سند رسمی حضور به عمل آورند که متأسفانه به دلیل عوامل خارج از اراده وی این امر به مدت ۲ هفته به تأخیر افتاد. در تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۲ سند آماده تنظیم به نام خوانده بوده و بارها مکرراً تماس تلفنی با خوانده دعوی صورت گرفت که نامبرده از حضور در دفترخانه امتناع نموده که این جانب مجبورا و به ناچار اظهارنامه ای به تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۸ جهت تنظیم سند رسمی برای خوانده ارسال که مقرر شد در تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۱۵در دفترخانه اسناد رسمی شماره …. تهران حضور به عمل آورند که متأسفانه تا این تاریخ از این امر استنکاف کرده اند. لازم به ذکر است که تمامی استعلامات لازم جهت تنظیم سند رسمی اعم از استعلام ثبت، دارایی و شهرداری به عمل آمده و در تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۱۵ سند آماده تنظیم و انتقال بوده است. حال تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده، ملاحظه مستندات تقدیمی طرفین و پاسخ استعلام دفتر اسناد رسمی شماره … تهران نظر به اینکه اولاً طرفین به وقوع بیع و عدم اجرای کامل تعهدات قراردادی خود وفق مبایعه نامه عادی تنظیمی فی مابین اقرار و اذعان کرده اند و صرفاً اختلاف ایشان راجع به تقصیر طرف مقابل در تنظیم و انتقال سند رسمی مورد معامله بوده که وجه التزام قراردادی نیز در صورت احراز تقصیر و تخلف هر یک از طرفین قرار داده شده است. ثانیاً، با توجه به گواهی های عدم حضور صادره از دفتر اسناد رسمی شماره … تهرآن که مورد استناد هر یک از طرفین واقع شده است و اقرار خوانده اصلی (خواهان متقابل) به نظر در تاریخ مقرر در قرارداد به تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ فروشنده از تعهد قراردادی خود مندرج در بندهای ۱-۴ و ۵-۶ قرارداد تخلف نموده، فلذا تخلف و اشتغال ذمه وی به پرداخت وجه التزام قراردادی از این تاریخ محقق و محرز است و از طرفی با توجه به پاسخ استعلام دفتر اسناد رسمی … به شماره ۹۳/۱۱۴۷/۷۰ مورخ ۱۳۹۳/۲/۸ در تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۱۵ امکان تنظیم سند با توجه به تعارض موجود در استعلام دارایی وجود نداشته و برفرض وجود شک و ابهام نیز اعمال اصل استصحاب نیز مؤید ادامه اشتغال ذمه فروشنده (خوانده اصلی) می باشد. بنا علی هذا مستندا به مواد ۱۰ -۱۹۰ -۲۱۹ -۲۲۱-و ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی و ۱۹۸ – ۵۱۵- و۵۱۹ قانون یئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی این دادگاه خواسته اول هر دو خواهان اصلی و متقابل را موجه و محمول بر صحت تلقی و حکم به الزام خوانده اصلی آقای ف.ط. به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی موردادعای خانم م.پ. پس از پرداخت مبلغ باقیمانده ثمن قرارداد (به مبلغ نه صد میلیون ریال) در حق وی صادر و اعلام می نماید. لکن در خصوص خواسته دوم ایشان مبنی بر مطالبه وجه التزام قراردادی صرفاً خواسته خواهان اصلی را موجه و محمول بر صحت تلقی و مستندا به مواد قانونی فوق الاشعار حکم بر محکومیت خوانده اصلی (آقای ف.ط.) به پرداخت روزانه یک میلیون تومان از تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ لغایت تنظیم سند رسمی انتقال و نیز پرداخت خسارت دادرسی که در هنگام اجرا، به توسط واحد اجرای احکام دادگاه محاسبه و پرداخت خواهد شد صادر و اعلام می نماید. اجرای حکم صادره منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی و تمبر مالیاتی وکیل وفق قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت می باشد. در خصوص خواسته خواهان متقابل نیز حکم به بی حقی وی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۴۱ دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران.
انصاری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان

آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۳۰۹۹۷۲۱۶۰۶۰۰۰۷۵ مورخ ۱۳۹۳/۲/۱۳ صادره از شعبه ۴۱ دادگاه عمومی حقوقی تهرآن که بر محکومیت تجدیدنظرخواه ف.ط. به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی … فرعی از ۳۳ اصلی در حق م.پ. اشعار دارد، قطع نظر از صحت وسقم قضیه نظر به اینکه تجدیدنظرخواه قبل از تقدیم دادخواست تجدیدنظرخواهی در تاریخ ۱۳۹۳/۲/۲۹ مبادرت به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به شماره … در دفترخانه … اسناد رسمی تهران نموده است. بنابراین موضوع خواسته تحصیل حاصل گردیده است ازاین رو دادگاه با استناد به قسمت اول ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه در این قسمت قرار رد دعوی خواهان نخستین را صادر و اعلام می نماید. لیکن آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر محکومیت تجدیدنظرخواه ف.ط. به پرداخت روزانه یک میلیون تومان بابت خسارت تأخیر در انجام تعهد از تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ لغایت تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال (۱۳۹۳/۲/۲۹) و بطلان دعوی مشارالیه به خواسته مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد به مأخذ یک میلیون تومان اشعاردارد، مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد. زیرا که اولاً، مبنای روابط حقوقی و قراردادی فی مابین متداعین پرونده مبتنی بر مبایعه نامه عادی مورخ ۱۳۹۲/۳/۱۹ می باشد که این قرارداد به قوت خود باقی ست و دلیلی بر فسخ یا اقاله و یا سلب اعتبار آن ارائه نشده است و مطالب بیان شده از ناحیه تجدیدنظرخواه و انتقال سند مورد معامله از ناحیه وی به خریدار مدلولاً متضمن نفوذ و بقاء اعتبار قرارداد است که به موجب قرارداد مذکور تجدیدنظرخواه مبادرت به فروش آپارتمان مختلف فیه در قبال ثمن معین به تجدیدنظرخوانده نموده است. ثانیاً، قرارداد تنظیمی اصولاً قراردادی است لازم و مندرجات آن بنا بر تصریح قواعد فقهی لزوم و صحت، برای متعاملین آن متبع و لازم الرعایه می باشد و متعاقدین مکلف هستند تعهداتی را که به تبعیت از اصل آزادی اراده قبول نموده اند تحمل و تقبل نمایند به خصوص که مستنبط از مندرجات قرارداد و سایر شرایط و قیود آن بوده که مقصود طرفین انجام معامله بوده و ضمانت اجراهای پیش بینی شده به شرح ۵-۶ قرارداد نیز درواقع به منظور تحکیم اصل تعهد و قرارداد بوده است. ثالثاً، با مداقه در بندهای مختلف قرارداد کاملاً روشن است که پرداخت قیمت مقرر تکلیف خریدار و حق فروشنده بوده و در مقابل تکمیل و تحویل مورد معامله و تنظیم سند رسمی از جمله تکالیف و تعهدات فروشنده و مالک و از حقوق خریدار محسوب می شود که خریدار به تکالیف خود مبنی بر پرداخت ثمن در موعد مقرر اقدام و برای پرداخت الباقی نیز با حضور در دفترخانه اسناد رسمی مورد توافق و ارائه چک تضمینی آمادگی خود را اعلام داشته است. فلذا با ایفاء تکلیف قراردادی قانوناً می تواند در مقام استیفاء تمام یا قسمتی از حقوق مقرره خود برآید و ایفاء و اجرا تمام یا قسمتی از تعهدات فروشنده را خواستار شود. رابعاً، مطابق تعهدات ضمن عقد تجدیدنظرخواه متعهد شده است سند انتقال مورد معامله را در تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۵ با حضور در دفترخانه بنام خریدار تنظیم نماید و در مدت مزبور فورس ماژور یا مانعی برای انجام تعهد وجود نداشته و مطالب بیان شده از ناحیه مشارالیه فاقد دلیل و از باب ادعاست. به لحاظ آنکه تهیه مقدمات و اخذ مفاصا حساب از دارایی از تکالیف نامبرده بوده که در موعد مقرر نسبت به اخذ آن اقدام ننموده است و نتیجتاً آنچه مورد خواسته خواهان است در واقع چیزی است که ظرف مدت معین پس از تنظیم قرارداد می بایست بنام او منتقل می گردد و حق مکتسب وی از این حیث به علت تأخیر فروشنده در انجام تعهد به عهده تعویق افتاده است و فروشنده نمی تواند به علل و اسبابی که باگذشت زمان و به علت تأخیر وی حادث شده حق مکتسب خریدار را ساقط شده تلقی نماید. خامساً، گواهی صادره از دفترخانه در تاریخ معهود و مؤید عدم حضور فروشنده تا پایان وقت اداری بوده و با احراز تخلف وی موجد حق برای خریدار در جهت مطالبه خسارت قراردادی شده است. سادساً، ارسال اظهارنامه مجدد از ناحیه فروشنده برای حضور در دفترخانه به تاریخی دیگر موجد حق برای وی در جهت مطالبه خسارت قراردادی نمی باشد، زیرا که تعیین تاریخ جدید برای تنظیم سند رسمی انتقال مستلزم توافق متعاقدین قرارداد می باشد که هیچ گونه توافقی در جهت تعیین تاریخ مجدد برای حضور در دفترخانه فی مابین طرفین حاصل نشده است و اقدام یک طرفه فروشنده مبنی بر تعیین تاریخ حضور در دفترخانه مؤثر در مقام نمی باشد. ازاین رو دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به عمل آمده و با استناد به قسمت اخیر ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادنامه معترض عنه را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری – کریمی

For more info about درخواست وکیل stop by the web site.

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
25819 Food For That Soul - Touch Yours And Other's Lives With Acts Of Love And Kindness SherrillBenes8740494 2025.05.29 2
25818 3 Questions You Need To Answer Before You Begin Any Decor Work DollyDerr6523688 2025.05.29 6
25817 Andy Murray Set To Compete In Rennes Open Challenger ChloeBisbee3677 2025.05.29 3
25816 Earning A Six Figure Income From Pinterest Com Search BraydenFlint4655 2025.05.29 5
25815 Insert Your Data ModestoLafountain73 2025.05.29 2
25814 Advancements In Ideal Glass St Albans: Elevating Quality And Service In Glass Solutions JackieSchutt736379 2025.05.29 2
25813 เว็บสล็อต True Wallet อัปเดตล่าสุด 2024 เสิร์ฟความสนุกถึงที่ พร้อมเล่นทุกเกมได้ทันที BernadineColey267535 2025.05.29 1
25812 Spring 2015 Actual Property Market Replace BrentonOverlock24012 2025.05.29 5
25811 Lice Escort, Lice Bayan Escort LavondaValencia831 2025.05.29 5
25810 Gominolas De CBD JoieEssex71511293942 2025.05.29 2
25809 Diyarbakır Escort Sitesi EssieGeorgina59 2025.05.29 2
25808 5 Wonderful Landmarks To Do On The Caribbean Island Of Roatan RacheleCew69246639 2025.05.29 4
25807 Sports Betting The Straightforward Technique HildegardTzx2004 2025.05.29 2
25806 Доска Бесплатных Объявлений Пермь Пермский SethMedina9391911 2025.05.29 2
25805 The Sports Betting Champ Review - Bonus Pack Included RedaMcQuade011111 2025.05.29 3
25804 Diyarbakır Escort Elden Alan VallieXdy1115509358 2025.05.29 4
25803 Ideal Glass Ltd: Transforming Homes With Style And Precision SyreetaI4356573451 2025.05.29 1
25802 Diyarbakır Escort Bayan Masaj LinHopley199840 2025.05.29 1
25801 Shark Cove's Scuba Diving Beach On Oahu RefugioMcBrien3 2025.05.29 1
25800 Music To Heal Your Soul Lessen Stress RoxanaBatiste52554 2025.05.29 1
Board Pagination ‹ Prev 1 ... 1029 1030 1031 1032 1033 1034 1035 1036 1037 1038 ... 2324 Next ›
/ 2324

나눔글꼴 설치 안내


이 PC에는 나눔글꼴이 설치되어 있지 않습니다.

이 사이트를 나눔글꼴로 보기 위해서는
나눔글꼴을 설치해야 합니다.

설치 취소

Designed by sketchbooks.co.kr / sketchbook5 board skin

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5

샌안토니오 한인연합감리교회 Korean United Methodist Church of San Antonio

Tel: 210-341-8706 / Add: 5705 Blanco Rd. San Antonio TX 78216

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5

샌안토니오 한인 감리교회 Korean Global Methodist Church of San Antonio Tel: 210-341-8706 / Add: 5705 Blanco Rd. San Antonio TX 78216